400-182-7866

润和学府

在售面积:

建面约88-130㎡

在售产品:

高层

项目地址:

长沙市望城区大泽湖街道金星北路与木鱼岭路交汇处

装修状况:

精装

项目特色:

配套入读“一校两址”师大附中(大泽湖)校区初中部,地铁4号线金星路东延线站无缝接驳车库

项目配套

教育:

配套入读师大附中(大泽湖)校区,湖南师大附中创建于1905年,是长沙四大名校、长沙超一线梯队学校,师大附中(大泽湖)学校将延续 “一校两址”一体化管理模式,与桃子湖校区同源共流。通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”运行机制,实现办学理念、师资配置、课程体系深度融合,打造优质教育共同体。两校区为同一法人、同一套领导班子,行政管理与教育教学均一体化同步推进。已于2025年9月1日开学。师资力量由湖南师大附中党委委员、大泽湖校区负责人陈胸怀领街由本部直接派驻和选拔14位正高级教师、26位奥赛金牌教练组成。

交通:

【地铁】润和学府紧靠地铁4号线金星路东延线站,为彰显项目的人文关怀与书香文化特质,润和学府还将成为望城区首个实现地铁无缝接驳的品质社区。
【一桥】香炉洲大桥,可快速到达河东、大湖路与知贤路直通雷锋大道、麓谷高新技术产业园。
【三横】腾飞路、大湖路、知贤路,贯穿整个大泽湖腹地,东西穿插整个大泽湖腹地。
【五纵】金星大道、雅湖路、金福路、云福路、潇湘北路,潇湘北路往南直接串联月亮岛公园,滨江金融中心,河西大学城,洋湖湿地公园。

商业:

砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场

医疗:

长沙市四医院(滨水新城)、湘雅附三

投资:

房价“压舱石”——名校含金量决定资产涨幅
名校含金量决定未来资产涨幅,堪称房价“压舱石”!据市场调研:长沙超一梯队配套楼盘资产最高涨幅超20倍。
作为长沙超一梯队名校师大附中(大泽湖)校区旁的硬核书包房,润和学府未来可期!
租金“硬通货”——超越市场2倍以上的投资回报。
超一梯队书包房,往往具有超越市场2倍以上的巨大投资回报,无可厚非的租金“硬通货”!
全国重点初高中陪读市场需求旺盛,租金水平普遍是市场其他资产2倍以上!
长沙4大名校旁陪读房“一房难求”:仅3房年租金收益超54000元/年,收益率超6% ;陪读房租约硬核,三年一签&一年起付,润和学府未来收益潜力巨大。

规划参数

占地面积:

38161.31㎡ (57.24亩)

建筑面积:

140726.59㎡

容积率:

2.8

绿化率:

35%

停车位:

867个(地面86个,地下781个)

总户数:

972户


 
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开发商:湖南兆悦房地产开发有限公司      填入即视为同意《个人信息授权与保护申明》

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